» » Валютная ипотека

Валютная ипотека

Долгое время ипотеку можно было взять только в валюте (доллары, евро). Едва только узнав, что банк готов одолжить денег, но только в валюте, люди отказывались от дальнейшего сотрудничества с банком. Понятно, что процент может быть и невысок, но риск рост инфляции, скачки курсов: все это делало ипотечные кредиты чем-то невообразимым. Многие банки до сих пор продолжают выдавать ипотечные кредиты в иностранной валюте. Кто же пользуется этими программами? Подобные предложения больше привлекают людей, желающих не столько купить жилье для себя, сколько приобрести его для дальнейшей сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. Тем более, что в законодательстве есть одно новшество: ипотека, которую невозможно выплатить, может закончиться переходом права собственности на квартиру. Правда, скорее всего этот закон будет распространяться на случаи, которые возникли до его появления.

Если говорить о процентных ставках, то ипотека в рублях составляет 14 % годовых, валютная – 9 %. Какой вариант считать выгодным, каждый должен решить для себя самостоятельно.

Например, работники банков советуют своим клиентам брать в долг в валюте, в которой они получают доходы. Это помогает защититься от резких перепадов курса валют. К тому же сами банкиры на этом неплохо зарабатывают.

Некоторые специалисты провели подсчеты, и оказалось, что если сравнить ипотеку, взятую в рублях и в валюте, то потери в виде переплаты в рублевом кредите могут быть весьма значительными.

Например, 4000 000 млн. руб. взятые в долларах и рублях. Потери в виде переплаты составят в среднем 500 000 тыс. руб.

Еще одна проблема валютной ипотеки в том, что человек, который взял в долг в валюте не сможет потом поменять валюту договора. Неоднократно люди шли в суды с подобными делами, все заканчивалось проигрышами. Поэтому, может быть это и выгодно банкам, но для человека кредит, полученный в рублях окажется меньшей проблемой. К тому же не стоит сбрасывать со счетов падение в цене рубля и стабильность ставки по процентам.

Исходя из этого, можно сказать, что валютный кредит может быть более выгодным, но и более рискованным. И, если человек, который не особенно уверен в росте своих доходов возьмет кредит в валюте, он может не просто переплатить, но и потерять квартиру и оставить в банке выплаченные деньги. Ведь, как правило, квартиры в таких случаях уходят «с молотка» за мизерные суммы.

Добавить комментарий!

Рекомендуем похожее:

Купить квартиру реально: ипотечный кредит.

Когда приходит время подумать о жилищном вопросе, нередко приобретение квартиры связано с

Нерациональное использование денег или почему быстро пустеет семейный бюдже ...

В повседневной жизни все мы стараемся вести себя рационально и адекватно. Но все же иногда чувства

Приобретение жилья в ипотеку, что нужно знать?

Сейчас взять ипотеку можно на квартиру, земельный участок с домом, долю в квартире. Чтобы это

Кредит на строительные нужды от Сбербанка

Постройка дома на сегодняшний день – дорогое мероприятие. Те, кто только начал свой бизнес, и кому

Какую ставку по вкладу выбрать: фиксированную или плавающую?

Главная характеристика любого вклада - это его доходность, зависящая от размера процентной ставки.
Яндекс.Метрика